De stad Antwerpen nam in maart 2010 de beslissing om een aantal gebouwen in het bouwblok Gildekamersstraat – Suikerrui – Kaasstraat te verkopen. Door de bouw van het MAS en de verbouwing van Den Bell komen een aantal stadseigendommen in het bouwblok leeg te staan. Met de verkoop wil de stad de gebouwen een nieuwe, kwaliteitsvolle en duurzame bestemming geven, die de hele buurt doet opleven. De opbrengst wordt gebruikt om het MAS, Museum aan de Stroom, mee te financieren.

De verhuisoperatie geldt concreet voor het Volkskundemuseum, het Etnografisch museum en zijn administratieve gebouwen. Ook de binnentuin die aan deze gebouwen grenst, en een krotwoning in het bouwblok, worden verkocht. De eigendommen zijn opgesplitst in 5 loten en een binnentuin. De binnentuin wordt gekoppeld aan de verkoop van 3 van de 5 loten. De verkoop moet de stadskas minimaal 7,6 miljoen euro opleveren.

De stad Antwerpen wil samen met ontwikkelaars en investeerders zoeken naar een nieuwe toekomst voor de prachtige huizen tussen het stadhuis en de Schelde met zijn Kaaien. De verkoop is een opportuniteit om de buurt nieuw leven in te blazen. De stad wil dan ook projectontwikkelaars en vastgoedinvesteerders aantrekken, die het bouwblok een duurzame bestemming kunnen geven: een mooi stadsontwikkelingsproject dat de wijk mee opfleurt. Daarbij staat kwaliteit en behoud van het erfgoed voorop.

De gebouwen zijn gedeeltelijk of volledig beschermd, en dus ziet de stad erop toe dat dit patrimonium behouden blijft. Een aantal voorwaarden moeten hiervoor zorgen.
Zo zijn de loten ruimtelijk gelegen in de binnenstad, in een woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Qua bestemming is heel wat mogelijk, zolang ze verenigbaar is met het architectonische karakter van het gebied. Concreet zijn volgende bestemmingen mogelijk: woningen, hotels, winkels en cafés of restaurants op de gelijkvloerse verdieping, kantoorruimtes tot 1500 m², vrijetijdsvoorzieningen en gemeenschapsvoorzieningen. Volgende bestemmingen zijn uitgesloten: groothandel en bedrijvigheid, industrie, logistiek en opslag, imagoverlagende functies zoals erotheken, stripclubs, internet- en telefoonwinkels, nachtwinkels, goktenten, enzovoort.

Om te vermijden dat de gebouwen lang leeg staan, zijn de kopers verplicht om de nieuwe bestemming maximaal drie jaar na het verlijden van de notariële akte te realiseren.

De verkoop
Gelet op de aard, de grootte en de ontwikkelingsmogelijkheden van de gebouwen is het aangewezen om de verkoop op een zo ruim mogelijke manier te benaderen. Dat kan het best met een openbare verkoop. Het voordeel van zo’n verkoop is dat de loten zowel apart als samengevoegd verkocht kunnen worden, wat voor investeerders meer mogelijkheden open houdt. Bovendien biedt de openbare verkoop kandidaat-kopers transparantie over de evolutie van de prijs door het opbod.

De openbare verkoop vindt plaats op 14 oktober 2010 om 15 uur, in café Storm aan het MAS.  Op de eerste zitdag wijst de notaris aan de laatste opbieder toe ‘onder de opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod’. Vanaf die zitdag begint een termijn van vijftien dagen te lopen, binnen welke iedereen een hoger bod mag doen. Dit wordt bekendgemaakt in de publiciteit. Onder andere wordt het bedrag van het laatste bod van de toewijzing vermeld, samen met de aankondiging dat hoger bieden mogelijk is. Het hoger bod moet minstens één tiende van de prijs bedragen zonder evenwel lager te mogen zijn dan 250 euro, of hoger te moeten zijn dan 6200 euro. Indien een hoger bod wordt uitgebracht, vindt een tweede zitdag plaats op 2 december 2010 om 15 uur in café Storm.

Foto's: De Antwerpse Koerier/ Rudy Wuytack